繰上げ返済のタイミングで・・・

多くの方が３０年～３５年の住宅ローンを組んで

お家づくりをなさいます。

借りるときは、【固定金利】　　　や　【変動金利】

　　　　　　　【保険の見直し】　や　【諸費用】など　

一所懸命勉強して自分達のスタイルにあった借り方を決めていきますが

 

お家を建てた後は、

　　　　住宅ローン控除が１０年間続くから・・・

　　　　まとまったお金を貯めてから・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など

 

様子をみられる方も見受けられます。

 

【期間短縮型】　や　【返済額軽減型】等　繰り上げ返済の種類などありますが

むずかしく考えず、

今日は　繰上げ返済のタイミングについてお話を致します。

 

下記の表をご参照下さい。

どちらも　同じ４００万というお金を　５年後と１００万ずつ繰り上げ返済した場合が上段

　　　　　　　　　　　　　　　　　　４００万貯めてから　繰り上げ返済した場合が下段　となります。

 

同じ　４００万を使用しているのに　タイミングの違いだけで

なんと１００万単位の差が生まれます。

４００万と見ると大きなお金に感じますが　

５年で１００万なので　１年で２０万と見ると　現実味がおびてきます。

 

ある程度お金を貯めてから　繰り上げ返済をするではなく

余剰金（使う予定のないお金）はタイミング良く繰上げ返済をする。

 

今はネットバンキングを利用した繰上げ返済などが充実していますので。

良いタイミングで上手に返していきたいですね。